船橋ヒルズ

  • 千葉県船橋市本町七丁目

  • 総武線 / 船橋駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
4,299万円
78.1万円/㎡
相場
4,254万円
77.3万円/㎡
2,876
3,795
4,713
5,631
AI査定結果
推定相場価格
4,254万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,795万円〜4,713万円
69.0万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年6月8日
船橋ヒルズ
4,299万円（78.1万円/㎡）/ 1階 / 55.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は77.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/044,299万円78.1万円1階 55.03㎡ 2LDK南
2026/05/294,399万円79.9万円1階 55.03㎡ 2LDK南
2026/05/274,299万円78.2万円1階 55㎡ 2LDK南
2026/05/154,499万円81.8万円1階 55.03㎡ 2LDK南
2026/05/124,399万円80.0万円1階 55㎡ 2LDK南
2026/04/084,499万円81.8万円1階 55㎡ 2LDK南
2026/04/024,599万円83.6万円1階 55㎡ 2LDK南
2026/03/285,680万円77.5万円7階 73.28㎡ 4LDK南
2026/03/284,599万円83.6万円1階 55.03㎡ 2LDK南
2026/03/014,699万円85.4万円1階 55.03㎡ 2LDK南
2026/02/234,699万円85.4万円1階 55.03㎡ 3S南
2024/05/083,480万円60.7万円1階 57.34㎡ 2LDK南
2023/08/014,080万円68.3万円2階 59.7㎡ 3LDK南
2023/07/154,080万円68.2万円2階 59.79㎡ 3LDK南
2023/07/093,980万円66.6万円2階 59.79㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/04
船橋ヒルズ
船橋市本町七丁目
船橋駅8分 4,299万円78.1万円55.03㎡2LDK1階 / 10階建 南1995年46戸SRC
2025/03/02ライオンズステーションプラザ下総中山
船橋市本中山二丁目
下総中山駅2分 3,780万円65.7万円57.5㎡2LDK5階 / 14階建 南東1998年75戸SRC
2026/03/29ヒルクレスト下総中山
船橋市本中山三丁目
下総中山駅7分 3,980万円60.2万円66.1㎡3LDK2階 / 5階建 南西1997年25戸RC
2025/06/14ライオンズマンション下総中山第3
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,480万円60.4万円57.64㎡3LDK4階 / 14階建 南西1996年81戸SRC
2025/03/09プレジャー・ガーデン下総中山
船橋市二子町
下総中山駅7分 4,580万円70.9万円64.56㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2026/03/26グリーンキャピタル下総中山
船橋市二子町
下総中山駅9分 3,980万円60.0万円66.37㎡3LDK1階 / 7階建 南西1995年57戸RC
2026/04/07ライオンズマンション西船橋第5
船橋市二子町
西船橋駅15分 3,780万円63.9万円59.15㎡2LDK2階 / 9階建 南東1995年76戸RC
2026/03/19ライネスハイム西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅13分 3,530万円58.8万円60.08㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年36戸RC
2025/10/09クリオ西船橋壱番館
船橋市本郷町
西船橋駅10分 3,490万円63.2万円55.21㎡2LDK5階 / 8階建 南西1995年61戸RC
2026/04/22レクセルマンション西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,798万円70.0万円68.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西2000年51戸RC
2025/03/02ハイホーム西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅7分 4,699万円70.5万円66.67㎡3LDK2階 / 9階建 南西2000年86戸RC
2026/05/26クリオ西船橋弐番館
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅8分 4,998万円77.1万円64.8㎡3LDK3階 / 8階建 南西1998年44戸RC
2026/05/16ディアパーク西船橋
船橋市西船一丁目
西船橋駅8分 3,480万円65.3万円53.3㎡2LDK5階 / 6階建 南西1996年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、船橋市では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は船橋市の平均と比較して55.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
36.3万円/㎡
前年比+1.5%
船橋市
50.3万円/㎡
前年比+9.9%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名船橋ヒルズ
所在地千葉県船橋市本町七丁目
交通総武線船橋駅徒歩8分
築年月1995年
階数10階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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